14 июля комиссия при Росеестре удовлетворила заявление ООО «ОПК» по установлению кадастровой стоимости равной рыночной

С вопросом о снижении кадастровой стоимости объекта в компанию «Оценка. Право. Кадастр» обратился владелец участка в городе Горячий Ключ.

Принадлежащий ему на основании договора аренды участок несельскохозяйственного назначения площадью 726 кв.м. по состоянию на 3 марта 2014 года был оценен в 2 миллиона 958 тысяч рублей. Ежегодно владелец платил государству арендные платежи в сумме более 1 миллиона 300 тысяч рублей и задавался вопросом: а не дешевле ли будет выкупить участок у государства? Но для начала решил  узнать реальную стоимость объекта, который собрался приобретать.

Как пояснил генеральный директор ООО «ОПК» Станислав Зафиров, согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров по результатам определения кадастровой стоимости физическими и юридическими лицами, если ее результаты затрагивают права и обязанности этих лиц.

Специалистами ООО «ОПК» было представлено положительное экспертное заключение — установлено отличие рыночной стоимости участка от его кадастровой стоимости на 66 процентов. Она составила 1 миллион рублей. Документы были направлены  в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росеестра по Краснодарскому краю — согласно ее решению кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере 1 миллиона рублей.

С учетом того, что с 2015 года выкупная стоимость муниципальных земель  составляет 100 процентов от кадастровой, цена земельного участка  в Горячем Ключе будет составлять 1 миллион рублей. Таким образом, благодаря оперативной и грамотной работе специалистов ООО «ОПК», клиент сэкономит на покупке почти 2 миллиона рублей.

Пресс-служба Южной региональной компании

«Оценка. Право. Кадастр»