Независимая оценка недвижимости может понадобиться при:

• заключении договора о продаже объекта;
• расхождении собственников во мнении относительно реальной оценки общего недвижимого имущества;
• необходимости получить займ в кредитной организации или оформить ипотеку;
• смене юридического лица или реорганизации предприятия;
• определении стоимости активов компании для привлечения инвестиций;
• определении суммы арендной платы;
• заключении договора о страховании недвижимости;
• урегулировании споров об имущественных правах на недвижимую собственность.

Для того чтобы процесс оценки недвижимого имущества смог осуществиться, необходимо предоставление пакета документов, который указывает физические и юридические параметры недвижимости.

Перечень необходимых документов:

 — Правоустанавливающие документы на объект оценки;

— Техническая документация на объект оценки;

 * Более точный перечень документов уточнит менеджер во время консультации.

Кроме обязательных документов, требуется предоставление дополнительных документов, полный список которых будет зависеть от типа недвижимости.Перечень документов, необходимых для оценки недвижимости подробно указан в разделах:

1.         оценка квартиры;

2.         оценка дома, с земельным участком;

3.         оценка земельного участка;

4.         оценка коммерческой и промышленной недвижимости;

5.         оценка объекта незавершенного строительства.

Далее идет описание оценка видов недвижимости по разделам

Процедура оценки состоит из нескольких этапов.

Этап № 1. Оставить заявку на сайте или позвонить по указанному номеру телефона на сайте.

Этап № 2. Предоставление документов на оцениваемый объект (в копиях или сканированных копиях по электронной почте).

Этап № 3 Заключение договора на оценку. Оплата.

Этап № 4. Выезд фотографа/оценщика для осмотра объекта.

Этап № 5. Оценка объекта согласно ФСО (Федеральным стандартам оценки)

Этап № 6.  Предоставление отчета клиенту и банку согласно требованиям (в электронном виде или на бумажном носителе)

Когда нужна оценка недвижимости?

Для удобства распространенные случаи выделены в отдельные разделы (перейдя по ссылке вы получите дополнительные сведения):

•          Оценка стоимости недвижимости для оформления ипотеки. Это обязательная процедура, без прохождения которой невозможно получить ипотечный кредит или рефинансировать имеющийся;

Ссылка на раздел: Оценка для ипотеки

•          Оценка для суда объектов, которые становятся предметом гражданских споров, прямо или косвенно связанных с разделом имущества, изъятием, взысканием на залог и пр..

Ссылка на раздел: Оценка для суда

•          Оценка для опеки актуальна при рассмотрении дел относительно вопросов недвижимости, когда одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.

Ссылка на раздел: Оценка для опеки

•          Оценка для нотариуса требуется при вступлении в наследство, раздела совместно нажитого имущества при бракоразводном процессе и для оформления договора дарения имущества.

Ссылка на раздел: Оценка для нотариуса